Минрегионстрой фактически признал неспособность достроить жилье со степенью готовности свыше 70% за государственные средства. Заместитель начальника управления
  • 0
  • Кошик порожній

Достройки жилья за госсредства не будет

Достройки жилья за госсредства не будет

Достройки жилья за госсредства не будет

23.05.200971
нормативного обеспечения развития жилищного строительства Минрегионстроя Владимир Высочин заявил, что у Нацбанка нет возможности реализовать ценные бумаги Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) на сумму 1 млрд. грн., доход от которых должен быть направлен на завершение строительства жилищных объектов со степенью готовности свыше 70%.

14 мая сорвался уже четвертый аукцион по публичному размещению облигаций ГИУ серии Z-W2 на площадке УМВБ. Причина неизменная - отсутствие заявок от потенциальных покупателей-банков. Облигации ГИУ пока не заинтересовали банки.

ГИУ еще в декабре 2008 года получило госгарантии на эмиссию облигаций на сумму 1 млрд. грн. Эти средства планировалось направить на реализацию программы достройки жилья со степенью готовности свыше 70%. Таких объектов Минрегионстрой утвердил 452, притом что всего в Украине 2,7 тыс. недостроек с готовностью свыше 50%. Для введения их в эксплуатацию необходимо 10 млрд. грн.

"Мы обратились к НБУ. Сегодня ответ - негативный. Поэтому один из реальных путей по достройке жилья за государственные средства пока остается нереальным",- сказал Владимир Высочин. В бюджете такая сумма на достройку жилья не предусмотрена, добавил Высочин.

По словам директора департамента внешнеэкономических отношений НБУ Сергея Круглика, Нацбанк не готов покупать облигации ГИУ: "НБУ не дает заявок на выкуп облигаций, а рефинансирует банки под облигации ГИУ, если они обращаются с такими облигациями. На сегодня обращения банков по выкупу ценных бумаг ГИУ в Нацбанк не поступали". "Банки не способны купить облигации ГИУ, так как у них нет лишней ликвидности. Они даже ОВГЗ не покупают",- отмечает аналитик Galt & Taggart Securities Александр Викторов. Пяти- и семилетние облигации ГИУ имеют доходность 12,1% годовых, а трехлетние ОВГЗ - 22% годовых. "НБУ может выкупить ценные бумаги ГИУ, если Кабмин договорится с руководством НБУ",- считает Викторов.

Участники рынка расстроены неспособностью правительства выполнить обещание поддержать строителей, так как им становится все сложнее конкурировать с вторичным рынком. "Строительная отрасль уже достигла дна, и цены на первичном и вторичном рынке уравнялись. Но если цены на завершенные жилищные объекты еще могут падать, то на первичном рынке никто не захочет работать ниже себестоимости",- подчеркивает генеральный директор Global Solutions Сергей Тумасов.

 В итоге у строителей возникнет патовая ситуация. Отсутствие финансирования на достройку жилищных объектов в ближайшее время только усугубит стагнацию в строительной отрасли и увеличит убытки строителей. 

Інші новини розділу

наверх