Крупнейший столичный застройщик — холдинг "Киевгорстрой" — планирует на 10% поднять цены на возводимые им новостройки. Повышение состоится уже в начале следующего года. Руководство компании не исключает, что этим рост цен не ограничится. По прогнозам руководства холдинга, себестоимость строительства в течение 2008 г. увеличится на 30%. И за дополнительные расходы строителей кто-то должен будет хорошо заплатить.
  • (098) 158-80-88
    (044) 362-50-37
  • 0
  • Кошик порожній

Киевгорстрой повышает цены на жилье

Киевгорстрой повышает цены на жилье

Киевгорстрой повышает цены на жилье

21.12.200713

Как сообщила "ДС" пресс-секретарь "Киевгорстроя" Зоя Загородняя, холдинг планирует уже в первом квартале нового года на 10% повысить цены на строящееся жилье. Грядущее повышение строители объясняют прогнозируемым ростом цен на стройматериалы. С 1 января 2008 г. цены на газ для украинской промышленности вырастут на 40%, что моментально отразится на стоимости стройматериалов. По словам вице-президента "Киевгорстроя" Василия Можара, в следующем году расходы холдинга будут расти и по другим причинам. Ожидаемый в строительных компаниях в 2008 г. 20%-ный рост зарплаты приведет к повышению себестоимости строительства еще на 7-8%. Вице-президент "Киевгорстроя" не уточняет, будет ли его компания перекладывать эти расходы на кошелек покупателей, а лишь прогнозирует общий рост цен на недвижимость в столице. "В течение 2008 г. увеличение цен на недвижимость достигнет 30%, это точно", — заявил г-н Можар.

С такими прогнозами солидарен и менеджмент другого крупного застройщика — ОАО треста "Киевгорстрой-1" им. М. П. Загороднего. По мнению начальника управления инвестиций этой компании Тараса Зябкина, в следующем году цены на первичное жилье вырастут на 25%.

"Предпосылки к этому создаст постепенный рост покупательской активности. Значительное оживление рынка эксперты ожидают в сентябре-октябре 2008 г.", — полагает г-н Зябкин.

В самом "Киевгорстрое" говорят, что уже ощутили наплыв покупателей. Собственно, возврат покупателя на рынок и позволяет компании повышать цены. "Спрос на жилье эконом-класса, которое возводит холдинг, позволит повысить цену: сегодня в банке "Аркада" стоят очереди за квартирами, и мы констатируем, что платежеспособный спрос на эконом-жилье в столице превышает предложение", — сказала г-жа Загородняя. Хотя, эксперты сомневаются в очередях из жаждущих обзавестись квартирой, оживление спроса на новостройки в любом случае имеет место.

Независимые аналитики рынка недвижимости уверены, что холдингу придется удовлетвориться 10%-ной наценкой, а общий рост цен на столичные новостройки в будущем году не превысит отметку в 11-15%. Главной причиной тому станет недостаточно высокий платежеспособный спрос. В итоге строители вынужденно пожертвуют частью своей прибыли, но зафиксируют цены на уровне чуть выше нынешних — в среднем $2 тыс. за кв. м жилья эконом-класса. По словам аналитика рынка Ярослава Цуканова, уже в этом году некоторые застройщики столкнулись с проблемой реализации новостроек: из сданных за год свыше 1 млн кв. м продано не более 0,8 млн. Цена квартир выросла за год на 25%, хотя строительные материалы подорожали всего на 8%. Следовательно, запас прочности у застройщиков есть.

 Неприятным сюрпризом для продавцов жилья может стать и возможное увеличение объемов строительства в следующем году, уже анонсированное городской властью. Если это произойдет, дополнительные квадратные метры окажут давление на цены. 

Інші новини розділу

  • Як облаштувати дитячу кімнату 22.02.2017547 Як облаштувати дитячу кімнату
    Розробка дизайну дитячої кімнати - завдання досить відповідальне. Дитяча кімната повинна поєднувати в собі зони для відпочинку, занять та ігор і при цьому бути безпечною для свого господаря і досить просторою.
  • Купівля фабрики основні аспекти 11.08.2016458 Купівля фабрики основні аспекти
    Які аспекти слід враховувати при покупці готового підприємства, в даному випадку - фабрики.
  • Поради як робити ремонт поетапно 10.08.2016621 Поради як робити ремонт поетапно
    Поради, над чим замислитися після початку будівництва вашого будинку
  • Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка 02.08.2016455 Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка
    Світ дитячих іграшок складно уявити без унікального конструктора Лего, який є мрією кожної дитини. Основа успіху дитячого конструктора - висока якість деталей, різноманітний асортимент, простота і універсальність.
  • Вогнезахист дерев'яного будинку 06.07.2016442 Вогнезахист дерев'яного будинку
    Дерево - прекрасний довговічний екологічно чистий будівельний матеріал. У дерев'яному будинку так приємно знаходитися: він теплий, затишний, в ньому навіть дихається легко.
  • Особливості воріт для особистого використання 06.07.2016478 Особливості воріт для особистого використання
    Одним з найбільш логічних предметів для будь-якого гаража або ангара є ворота. Незважаючи на те, що вибір конструкцій цих виробів досить обмежений, з кожним днем покупцям стає все складніше визначитися зі своєю покупкою.
  • Переваги виготовлення сходів на замовлення 01.07.2016471 Переваги виготовлення сходів на замовлення
    При проведенні ремонту та оздоблення в будинку його власники намагаються оточити себе якісними, зручними і функціональними речами. Якщо йдеться про облаштування двоповерхового будинку або багатоярусної квартири, багато часу приділяється вибору сходів. Саме вони виступає в ролі сполучного елемента між поверхами.
  • Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій 27.06.2016452 Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій
    Металоконструкції для будівництва. Швидкомонтовані будівлі виробничого та іншого призначення на металокаркасі. Переваги швидкомонтованих будівель з металоконструкцій
  • Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю 21.06.2016631 Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю
    Тротуарна плитка набула поширення завдяки поєднанню в собі доступної вартості і прекрасних технічних якостей.
  • Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше 12.05.2016488 Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше
    Інтернет торкнувся всіх сфер нашого життя, в тому числі сфери обслуговування і ремонту. Зараз практично нічого не треба робити для того, щоб залучити на будинок будь-якого фахівця або замовити будь-який товар, наприклад вікна європейської якості.
наверх