Міськжитлобуд: Уменьшение спроса привело к сокращению объемов строительства
05.10.200842Снижаются объемы строительства, прекращается разработка новых проектов, останавливаются даже те объекты, которые находятся на завершающей стадии строительства. Сокращается штат компаний, уменьшается объем заказов в смежных отраслях - металлургической, производстве строительных материалов, машиностроительной и т.д.".
Денис Костржевский отмечает три причины кризиса. По его словам, первая причина - повышение кредитных ставок и сокращение ипотечного кредитования банками, как непосредственно инвесторов, так и сокращение кредитования самих застройщиков, то есть уменьшение проектного кредитования.
Вторая причина - снижение курса доллара остановило инвесторов, которые долгое время накапливали сбережения в валюте по более высокому курсу. Третья причина - подорожание жилья, подорожание всех составляющих жилья, его себестоимости.
В сумме эти три фактора привели к тому, что резко уменьшился платежеспособный спрос населения. Уменьшение спроса привело не к уменьшению цен на квадратный метр, а к сокращению объемов строительства. Дефицит, заложенный сегодня, в дальнейшем приведет к повышению спроса и цены.
