Кризис превратил "рынок арендодателей" в "рынок арендующих" - если ранее условия на украинском рынке офисной недвижимости диктовали владельцы офисных центров, то сейчас - арендаторы.
  • (098) 158-80-88
    (044) 362-50-37
  • 0
  • Кошик порожній

'рынок арендодателей' кризис превратил в 'рынок арендаторов'

"рынок арендодателей" кризис превратил в "рынок арендаторов"

08.07.200913
Как говорится в отчете консалтинговой компании Ernst&Young, с 2003 по 2008 года владельцы офисных центров выставляли безальтернативные цены, и арендаторам приходилось соглашаться, так как не хватало офисов. То теперь множество офисов пустуют и цены выставляют арендаторы, пишет Немецкая Волна. 
Согласно отчету, самое большое снижение цен наблюдается в сегменте офисов "А", так как здесь самый высокий уровень вакантности - от 10 до 15%. Это привело к падению цен на 30-40%. Аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен до показателя 30-40 долларов за квадратный метр для класса "А" и 15-30 долларов для класса "Б". 
 
Эксперты называют еще одну тенденцию - если раньше стороны подписывали большей частью долгосрочные договоры, то теперь - на три-пять лет. Консультант по вопросам недвижимости Ernst&Young Элеонора Мельник советует сторонам при составлении договоров оговаривать возможность пересмотра цен после завершения каждого года аренды. 
 
Из всех сегментов недвижимости, по мнению экспертов Ernst&Young, наблюдается активность только в гостиничной сфере. Причина тому - Евро-2012. С одной стороны темпы строительства гостиниц слишком низкие, чтобы выполнить требования УЕФА. С другой стороны, требования футбольных функционеров значительно превышают реальные потребности гостиничного рынка. 
 

"Нам не нужно столько гостиниц, сколько требует УЕФА. Существует риск того, что после футбольного чемпионата гостиницы будут пустовать", - говорит Элеонора Мельник.

Інші новини розділу

  • Як облаштувати дитячу кімнату 22.02.2017547 Як облаштувати дитячу кімнату
    Розробка дизайну дитячої кімнати - завдання досить відповідальне. Дитяча кімната повинна поєднувати в собі зони для відпочинку, занять та ігор і при цьому бути безпечною для свого господаря і досить просторою.
  • Купівля фабрики основні аспекти 11.08.2016458 Купівля фабрики основні аспекти
    Які аспекти слід враховувати при покупці готового підприємства, в даному випадку - фабрики.
  • Поради як робити ремонт поетапно 10.08.2016621 Поради як робити ремонт поетапно
    Поради, над чим замислитися після початку будівництва вашого будинку
  • Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка 02.08.2016455 Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка
    Світ дитячих іграшок складно уявити без унікального конструктора Лего, який є мрією кожної дитини. Основа успіху дитячого конструктора - висока якість деталей, різноманітний асортимент, простота і універсальність.
  • Вогнезахист дерев'яного будинку 06.07.2016442 Вогнезахист дерев'яного будинку
    Дерево - прекрасний довговічний екологічно чистий будівельний матеріал. У дерев'яному будинку так приємно знаходитися: він теплий, затишний, в ньому навіть дихається легко.
  • Особливості воріт для особистого використання 06.07.2016478 Особливості воріт для особистого використання
    Одним з найбільш логічних предметів для будь-якого гаража або ангара є ворота. Незважаючи на те, що вибір конструкцій цих виробів досить обмежений, з кожним днем покупцям стає все складніше визначитися зі своєю покупкою.
  • Переваги виготовлення сходів на замовлення 01.07.2016471 Переваги виготовлення сходів на замовлення
    При проведенні ремонту та оздоблення в будинку його власники намагаються оточити себе якісними, зручними і функціональними речами. Якщо йдеться про облаштування двоповерхового будинку або багатоярусної квартири, багато часу приділяється вибору сходів. Саме вони виступає в ролі сполучного елемента між поверхами.
  • Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій 27.06.2016452 Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій
    Металоконструкції для будівництва. Швидкомонтовані будівлі виробничого та іншого призначення на металокаркасі. Переваги швидкомонтованих будівель з металоконструкцій
  • Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю 21.06.2016631 Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю
    Тротуарна плитка набула поширення завдяки поєднанню в собі доступної вартості і прекрасних технічних якостей.
  • Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше 12.05.2016488 Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше
    Інтернет торкнувся всіх сфер нашого життя, в тому числі сфери обслуговування і ремонту. Зараз практично нічого не треба робити для того, щоб залучити на будинок будь-якого фахівця або замовити будь-який товар, наприклад вікна європейської якості.
наверх