В сентябре наблюдался с одной стороны, незначительный рост цен на киевскую недвижимость, с другой - устойчивый рост числа предложений, препятствующий удорожанию недвижимости.
  • (098) 158-80-88
    (044) 362-50-37
  • 0
  • Кошик порожній

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

06.11.200717

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9% - до 2469 долл. за 1 кв. м. Об этом сообщает Информационно-аналитический отдел группы компаний "Планета Оболонь".

По данным компании, на первичном рынке цены в третьем квартале были достаточно стабильны, а количество предложений существенно увеличилось. Минимальные цены на киевские квартиры на первичном рынке составили около 8,3 тыс. грн. за 1 кв.м.

Рынок аренды в августе и сентябре характеризовался большим спросом. Цены в большинстве сегментов рынка выросли на 10%, а в отдельных случаях, и на 15-20%. К примеру, в конце сентября однокомнатную квартиру эконом-класса на Оболони можно было снять за 500-750 долл. в месяц, двухкомнатную за 650-800.

На рынке ипотечных кредитов произошли весьма существенные изменения. Системные банки существенно снизили годовую ставку по кредитам в национальной валюте. Теперь ипотечный кредит в гривне можно взять под 12,5% годовых, что на 2-3,5% меньше, чем было летом. Основная причина такого снижения - избыточная, по мнению банкиров, ликвидность отечественной финансовой системы. Поскольку спрос на ипотечные кредиты в летние месяцы существенно снизился, то банкирам выгоднее продать свои кредиты дешевле, чем держать их мертвым грузом.

Как отмечают в компании, в сентябре наблюдалась борьба двух тенденций: с одной стороны, повышения цен, с другой - устойчивый рост числа предложений, препятствующий удорожанию недвижимости. В результате, рост цен оказался весьма небольшим, к тому же он нивелировался возросшей инфляцией и снижением курса доллара по отношению к другим валютам.

В результате количество объектов, предлагаемых к продаже, выросло за сентябрь примерно на 12%. Существенное увеличение предложения эксперты объясняют длительной стагнацией. За это время накопилось значительное "отложенное предложение", и как только сделки пошли, многие снятые с торгов квартиры вновь появились на рынке.

По данным компании, большинство инвесторов вкладывали деньги в новое жилье. Между тем, резкого увеличения удельного веса этого сегмента в общем составе предложения не произошло. Доля предложений в новых домах летом увеличилась примерно на 2% (порядка 100-130 дополнительных квартир).

С сентября 2006 года по сентябрь 2007 года доля новых квартир в составе предложения увеличилась примерно на 1,4%.

Эксперты отмечают, что неопределенность, связанная с выборами в Верховную Раду, существенно тормозит процесс оживления рынка недвижимости. Агенты, постоянно общающиеся с участниками рынка, утверждают, что многие из них отложили принятие решений до завершения выборов и формирования парламентского большинства. Аналитики прогнозируют, что в октябре, "если после выборов ничего экстраординарного не произойдет", в большинстве сегментов рынка будет наблюдаться медленный плавный рост цен, темпы которого сопоставимы с темпами инфляции.

Інші новини розділу

  • Як облаштувати дитячу кімнату 22.02.2017547 Як облаштувати дитячу кімнату
    Розробка дизайну дитячої кімнати - завдання досить відповідальне. Дитяча кімната повинна поєднувати в собі зони для відпочинку, занять та ігор і при цьому бути безпечною для свого господаря і досить просторою.
  • Купівля фабрики основні аспекти 11.08.2016458 Купівля фабрики основні аспекти
    Які аспекти слід враховувати при покупці готового підприємства, в даному випадку - фабрики.
  • Поради як робити ремонт поетапно 10.08.2016621 Поради як робити ремонт поетапно
    Поради, над чим замислитися після початку будівництва вашого будинку
  • Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка 02.08.2016455 Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка
    Світ дитячих іграшок складно уявити без унікального конструктора Лего, який є мрією кожної дитини. Основа успіху дитячого конструктора - висока якість деталей, різноманітний асортимент, простота і універсальність.
  • Вогнезахист дерев'яного будинку 06.07.2016442 Вогнезахист дерев'яного будинку
    Дерево - прекрасний довговічний екологічно чистий будівельний матеріал. У дерев'яному будинку так приємно знаходитися: він теплий, затишний, в ньому навіть дихається легко.
  • Особливості воріт для особистого використання 06.07.2016478 Особливості воріт для особистого використання
    Одним з найбільш логічних предметів для будь-якого гаража або ангара є ворота. Незважаючи на те, що вибір конструкцій цих виробів досить обмежений, з кожним днем покупцям стає все складніше визначитися зі своєю покупкою.
  • Переваги виготовлення сходів на замовлення 01.07.2016471 Переваги виготовлення сходів на замовлення
    При проведенні ремонту та оздоблення в будинку його власники намагаються оточити себе якісними, зручними і функціональними речами. Якщо йдеться про облаштування двоповерхового будинку або багатоярусної квартири, багато часу приділяється вибору сходів. Саме вони виступає в ролі сполучного елемента між поверхами.
  • Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій 27.06.2016452 Швидкомонтовані будівлі з металоконструкцій
    Металоконструкції для будівництва. Швидкомонтовані будівлі виробничого та іншого призначення на металокаркасі. Переваги швидкомонтованих будівель з металоконструкцій
  • Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю 21.06.2016631 Тротуарна плитка особливості даної альтернативи натуральному каменю
    Тротуарна плитка набула поширення завдяки поєднанню в собі доступної вартості і прекрасних технічних якостей.
  • Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше 12.05.2016488 Замовити металопластикові вікна в Україні онлайн стало простіше
    Інтернет торкнувся всіх сфер нашого життя, в тому числі сфери обслуговування і ремонту. Зараз практично нічого не треба робити для того, щоб залучити на будинок будь-якого фахівця або замовити будь-який товар, наприклад вікна європейської якості.
наверх