Что будет с ценами на аренду жилья в Киеве?
25.11.200763По его словам, стоимость аренды жилья напрямую связана со стоимостью приобретения жилья.
Поэтому если будет дорожать покупка жилья, то соответственно будет дорожать и аренда.
"Поскольку серьезных изменений в стоимости пока не предполагается, думаю, что и по аренде каких-то существенных изменений не произойдет. Подорожание может быть в пределах математической погрешности, до 3-5%", - сказал он. Эксперт отметил, что спрос на аренду превышает предложение, потому что многие не в состоянии приобрести жилье даже через ипотеку.
"Сдать типовую трехкомнатную квартиру не так-то просто, потому что на нее спрос небольшой. Малогабаритное жилье и апартаменты класса "де люкс" пользуются наибольшим спросом. Иностранцы снимают апартаменты за 5-10 тыс. долл. в месяц, а люди небогатые снимают комнаты. Поэтому расслоение общества очень видно в аренде", - отметил И. Однопозов.
Он также добавил, что спрос на аренду жилья повышается не осенью, а летом, в августе, когда на рынке жилья появляется дополнительный сегмент арендаторов, связанный с наплывом студентов и молодых семей.
По его данным, минимальная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Киеве составляет от 400 долл. в месяц.
По мнению И. Однопозова, в случае повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги будут расти расходы, связанные с арендой недорогого жилья, поскольку арендатор отдельно оплачивает стоимость аренды и стоимость коммунальных услуг.
"Оплата за коммунальные услуги ложится на арендатора, но если это дорогое жилье, то там, как правило, это все входит в стоимость арендной платы. И если будет какое-то подорожание, оно существенно не изменит аренду дорогого жилья", - сказал эксперт.
