В сентябре наблюдался с одной стороны, незначительный рост цен на киевскую недвижимость, с другой - устойчивый рост числа предложений, препятствующий удорожанию недвижимости.
  • 0
  • Корзина пуста

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9%

06.11.200737

Стоимость жилья в Киеве за сентябрь выросла на 0,9% - до 2469 долл. за 1 кв. м. Об этом сообщает Информационно-аналитический отдел группы компаний "Планета Оболонь".

По данным компании, на первичном рынке цены в третьем квартале были достаточно стабильны, а количество предложений существенно увеличилось. Минимальные цены на киевские квартиры на первичном рынке составили около 8,3 тыс. грн. за 1 кв.м.

Рынок аренды в августе и сентябре характеризовался большим спросом. Цены в большинстве сегментов рынка выросли на 10%, а в отдельных случаях, и на 15-20%. К примеру, в конце сентября однокомнатную квартиру эконом-класса на Оболони можно было снять за 500-750 долл. в месяц, двухкомнатную за 650-800.

На рынке ипотечных кредитов произошли весьма существенные изменения. Системные банки существенно снизили годовую ставку по кредитам в национальной валюте. Теперь ипотечный кредит в гривне можно взять под 12,5% годовых, что на 2-3,5% меньше, чем было летом. Основная причина такого снижения - избыточная, по мнению банкиров, ликвидность отечественной финансовой системы. Поскольку спрос на ипотечные кредиты в летние месяцы существенно снизился, то банкирам выгоднее продать свои кредиты дешевле, чем держать их мертвым грузом.

Как отмечают в компании, в сентябре наблюдалась борьба двух тенденций: с одной стороны, повышения цен, с другой - устойчивый рост числа предложений, препятствующий удорожанию недвижимости. В результате, рост цен оказался весьма небольшим, к тому же он нивелировался возросшей инфляцией и снижением курса доллара по отношению к другим валютам.

В результате количество объектов, предлагаемых к продаже, выросло за сентябрь примерно на 12%. Существенное увеличение предложения эксперты объясняют длительной стагнацией. За это время накопилось значительное "отложенное предложение", и как только сделки пошли, многие снятые с торгов квартиры вновь появились на рынке.

По данным компании, большинство инвесторов вкладывали деньги в новое жилье. Между тем, резкого увеличения удельного веса этого сегмента в общем составе предложения не произошло. Доля предложений в новых домах летом увеличилась примерно на 2% (порядка 100-130 дополнительных квартир).

С сентября 2006 года по сентябрь 2007 года доля новых квартир в составе предложения увеличилась примерно на 1,4%.

Эксперты отмечают, что неопределенность, связанная с выборами в Верховную Раду, существенно тормозит процесс оживления рынка недвижимости. Агенты, постоянно общающиеся с участниками рынка, утверждают, что многие из них отложили принятие решений до завершения выборов и формирования парламентского большинства. Аналитики прогнозируют, что в октябре, "если после выборов ничего экстраординарного не произойдет", в большинстве сегментов рынка будет наблюдаться медленный плавный рост цен, темпы которого сопоставимы с темпами инфляции.

Другие новости раздела

  • Как обустроить детскую комнату 22.02.2017165 Как обустроить детскую комнату
    Разработка дизайна детской комнаты - задание довольно ответственное. Детская комната должна сочетать в себе зоны для отдыха, занятий и игр и при этом быть безопасной для своего хозяина и довольно просторной.
  • Покупка фабрики основные аспекты 11.08.2016126 Покупка фабрики основные аспекты
    Какие аспекты следует учитывать при покупке готового предприятия, в данном случае - фабрики.
  • Советы как делать ремонт поэтапно 10.08.2016145 Советы как делать ремонт поэтапно

    Советы над чем задуматься после начала строительства вашего дома

  • Конструктор LEGO - самая любимая и узнаваемая детская игрушка 02.08.2016137 Конструктор LEGO - самая любимая и узнаваемая детская игрушка

    Мир детских игрушек сложно представить без уникального конструктора Лего, который является мечтой каждого ребенка. Основа успеха детского конструктора - высокое качество деталей, разнообразный ассортимент, простота и универсальность.

  • Огнезащита деревянного дома 06.07.2016141 Огнезащита деревянного дома
    Дерево - прекрасный долговечный экологически чистый строительный материал. В деревянном доме так приятно находиться: он теплый, уютный, в нем даже дышится легко.
  • Особенности ворот для личного использования 06.07.2016126 Особенности ворот для личного использования
    Одним из самых логичных предметов для любого гаража или ангара являются ворота. Несмотря на то, что выбор конструкций этих изделий достаточно ограничен, с каждым днем покупателям становится все сложнее определиться со своей покупкой.
  • Преимущества изготовления лестниц назаказ 01.07.2016120 Преимущества изготовления лестниц назаказ
    При проведении ремонта и отделки в доме его владельцы стараются окружить себя качественными, удобными и функциональными вещами. Если идет речь об обустройстве двухэтажного дома или многоярусной квартиры, много времени уделяется выбору лестницы. Именно она выступает в роли связующего элемента между этажами.
  • Быстровозводимые здания из металлоконструкций 27.06.2016151 Быстровозводимые здания из металлоконструкций
    Металлоконструкции для строительства. Быстровозводимые здания производственного и прочего назначения на металлокаркасе. Преимущества быстровозводимых зданий из металлоконструкций.
  • Тротуарная плитка особенности данной альтернативы натуральному камню 21.06.2016114 Тротуарная плитка особенности данной альтернативы натуральному камню
    Тротуарная плитка получила распространение благодаря сочетанию в себе доступной стоимости и прекрасных технических качеств.
  • Заказать металлопластиковые окна в Украине онлайн стало проще 12.05.2016180 Заказать металлопластиковые окна в Украине онлайн стало проще
    Интернет коснулся всех сфер нашей жизни, в том числе сферы обслуживания и ремонта. Сейчас практически ничего не надо делать для того, чтобы привлечь на дом любого специалиста или заказать любой товар, например окна европейского качества.
наверх