Покупка фабрики основные аспекты
11.08.2016204Последние несколько лет произошел взрыв на рынке недвижимости, где стали все чаще предлагать готовые фабрики. Обусловлено это, прежде всего, экономическими проблемами. Реже встречаются индивидуальные причины. В любом случае, люди стали обращать внимание на уже готовый бизнес. Конечно, это облегчает процедуру оформления многих бумаг, связанных с начинающими компаниями. Но вместе с тем, риски здесь тоже существуют.
Риски покупки готовой фирмы
Приобретая уже существующее предприятие, вы должны быть готовыми к проблемам. Начнем с главного - причины продажи. Чаще всего - это потеря прибыли по тем или иным причинам. Т.е. вы заведомо должны подготовить себя к тому, что доведется что-то менять, вкладывать определенные ресурсы в развитие фирмы. Да, открывать и начинать свое дело будет дороже. Но в то же время, не секрет, что "вытаскивать" компанию из банкротства порой гораздо труднее, чем работать изначально с ней.
Перед тем, как сделать покупку стоит заказать оценочные услуги. Это обезопасит вас от ненужных рисков в дальнейшем. Вы будете знать, что покупаете и соответствует ли стоимость предприятия тому, что вам предлагают. Для фабрики вам нужна будет оценка стоимости оборудования и помещения.
Покупать предприятие лучше с бизнес-брокером. В чем его задача? Он обеспечит безопасную сделку. Понимая специфику ведения бизнеса в представленной стране, он может проверить все детали и свести вас с нужным продавцом. Не стоит рисковать и пытаться оформить сделку без привлечения третьих лиц. Иначе, вы можете хорошо "попасть" на деньги. Обращайтесь к узкопрофильным специалистам, которые занимаются именно оформлением сделок по продаже и покупке фирмы.
Обращаясь к бизнес-брокерам вы можете заключить с ними договор, подписанный на бумаге. Это обезопасит вас и его от рисков, гарантируя выполнение определенных типов работ. Там же прописываются основные моменты, которые позволят подобрать для вас наиболее подходящий вариант.
Приобретение фабрики может осложняться наличием дополнительной продукции. Если вы покупаете только здание, то здесь проблем не должно возникнуть. Но оформление бумаг купли-продажи на оборудование может стоить вам дороже. А нужно ли будет приобретать данные станки, если в будущем планируется провести их замену? Тогда и вызывают оценщика, который проведет полный анализ деятельности предприятия и ответит на вопрос, стоит ли переплачивать за оборудование.
Еще один момент. Оформление бумаг должно происходит с помощью профессиональных нотариусов и адвокатов. Каждый момент должен быть учтен, начиная от долгов и заканчивая причиной продажи.
