Чем ближе к началу Евро-2012, тем все в большей степени связанная с ним несложная цепочка ассоциаций (толпы болельщиков - места для проживания - деньги! деньги!! деньги!!!) овладевает сознанием многих владельцев квартир в принимающих это соревнование городах. Перспектива необыкновенно высокого заработка в четко обозначенный период времени кого-то подвигла на серьезные затраты, кого-то - на серьезные неудобства, а кого-то - на не вполне корректные действия по отношению к своим квартиросъемщикам. Окупится ли это все?
  • 0
  • Корзина пуста

Евро-2012 арендная лихорадка

Евро-2012 арендная лихорадка

Евро-2012 арендная лихорадка

27.05.201258
Ставки растут
Затраты, естественно, связаны с улучшением комфортности и внешней привлекательности сдаваемого жилья, вплоть до проведения дорогостоящего "авторского" дизайнерского ремонта. Нередки случаи, когда на ремонт "под Евро" потратили не одну тысячу долларов, есть энтузиасты, вложения которых далеко перешагнули за 10-20 тыс.
Неудобства доставили себе и своим близким люди, которые "под Евро" освободили для аренды то свое жилье, в котором сами же и проживали, временно, "уплотнив" родственников или сняв где-нибудь на отшибе "уголок" подешевле.
А насчет некорректных действий… Участились случаи, когда под тем или иным предлогом хозяева квартиры к началу Евро-2012 выселяют арендаторов, надеясь за время чемпионата заработать гораздо больше, чем на постоянных жильцах.
"Часто придумывают какие-то объяснения, какие-то объективные обстоятельства, но, бывает, и говорят прямо - мол, извиняйте, но такая уникальная возможность, грех не воспользоваться, - рассказывает директор АН Руслан Безуглый. - Или не выселяют, а просто резко повышают арендную плату".
И действительно - куда же съемщику податься, если вокруг такое творится и у многих хозяев квартир нездоровый алчный огонь в глазах? Приходится платить больше. Впрочем, эта беда в основном коснулась и ранее недешевого жилья в центральных районах. Что и неудивительно, поскольку, по мнению президента Ассоциации союза специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергея Злыдня, серьезным спросом со стороны иностранных гостей может пользоваться только так называемое "элитное" (по нашим критериям, отнюдь, увы, не по "западным") жилье. То есть, квартиры, расположенные ближе к центру города, с хорошей просторной планировкой, с качественным ремонтом.
В подавляющее же большинство тех квартир, которые у нас обычно сдают своим согражданам, иностранного болельщика и силой не загонишь. Он скорее предпочтет веселую компанию единомышленников в каком-нибудь уютном хостеле, а то и место в палатке. Конечно же, куда-то надо селиться и непритязательным украинским болельщикам, но с них же столько, сколько с европейца, не сдерешь. Так что, если аренда на окраинах той же столицы и "подросла", то еще "по-божески".
Например, по словам Сергея Злыдня, квартира на Харьковским массиве, которая полгода назад стоила 4000-4500 грн в месяц, сейчас сдается за 5000-5500 грн. Тоже, конечно, немалый рост, но куда там сравнивать с "европейскими" квартирами. Поскольку посуточная аренда в центре столицы кое у кого подорожала раза в два, а то и больше.
Сейчас не редкость предложения однокомнатных квартир за 250 долларов в сутки и дороже, а 100 долларов вдруг стали почти демократичной ценой. Конечно же, подорожала не только посуточная аренда. Пошли вверх и цены на аренду среднесрочную. Причем, и "еды" как таковой еще нет, а аппетиты разгораются день ото дня, час от часа. Например, хорошая квартира в центре еще недавно предлагалась для поселения на период Евро-2012 за 4000 тысячи долларов. Потом хозяевам, видимо, показалось мало, и сейчас она уже выставлена за 9000.
Ближе к реальности
Желание владельцев квартир получить побольше вполне объяснимо, но есть ли достаточное количество тех, кто захочет за эти квартиры заплатить? Судя по всему, с этим пока "напряженка". Как объяснял еще в феврале Борис Колесников (правда, по поводу цен в гостиницах): "слетать из Европы на игру в Украину можно за $200 самолетом бюджетной авиакомпании. Три матча у каждой сборной — это $600. Жить здесь намного дороже".
Поступает уже достаточно много сигналов о том, что на соревнования прибудет гораздо меньше иностранных гостей, чем ранее ожидалось. Красноречивы и недавние отказы международных посредников от бронирования нескольких тысяч гостиничных номеров. В целом же, по словам самих гостиничных операторов, сейчас на период чемпионата в гостиницах в среднем вакантно не менее одной трети мест. И ситуация с гостиницами в определенной мере является индикатором и для рынка аренды квартир.
Как говорит Сергей Злыдень: "Рост цен на посуточную аренду квартир ограничен ценами гостиниц. Поскольку основной мотив отказаться от гостиничного сервиса в пользу квартиры - это ее относительная дешевизна. Поэтому, чтобы квартиры сдавались, они должны быть заметно дешевле гостиничных номеров".
Еще один серьезный конкурент сдаваемым квартирам - хостелы. Естественно, что и цены в хостелах на проживание в период чемпионата выросли в несколько раз. Например, там, где раньше одно место стоило 150 гривен в сутки, сейчас уже просят 50 евро. Но и при таких ценах, похоже, особых проблем с наличием постояльцев у хозяев хостелов не будет, тем более учитывая, что для европейской молодежи жизнь в хостеле - дело привычное.
Так, по словам владелицы хостела на Подоле Анны Густи, на сегодня у нее к Евро-2012 уже заказано 75% мест. А к началу соревнований, надо думать, разойдутся и все пока свободные места.
Как бы там ни было, но, по словам Сергея Злыдня, ажиотажного спроса на аренду жилья к Евро-2012 риэлторы пока не наблюдают.
Зато, как утверждает Руслан Безуглый, уже заметен некоторый спад спроса на постоянную аренду: те из потенциальных арендаторов, кто может себе это позволить, стараются переждать это смутное время, в надежде, что после чемпионата и владельцы квартир, и рынок в целом, вернуться-таки во вменяемое состояние…

Другие новости раздела

  • Как обустроить детскую комнату 22.02.2017224 Как обустроить детскую комнату
    Разработка дизайна детской комнаты - задание довольно ответственное. Детская комната должна сочетать в себе зоны для отдыха, занятий и игр и при этом быть безопасной для своего хозяина и довольно просторной.
  • Покупка фабрики основные аспекты 11.08.2016187 Покупка фабрики основные аспекты
    Какие аспекты следует учитывать при покупке готового предприятия, в данном случае - фабрики.
  • Советы как делать ремонт поэтапно 10.08.2016200 Советы как делать ремонт поэтапно

    Советы над чем задуматься после начала строительства вашего дома

  • Конструктор LEGO - самая любимая и узнаваемая детская игрушка 02.08.2016200 Конструктор LEGO - самая любимая и узнаваемая детская игрушка

    Мир детских игрушек сложно представить без уникального конструктора Лего, который является мечтой каждого ребенка. Основа успеха детского конструктора - высокое качество деталей, разнообразный ассортимент, простота и универсальность.

  • Огнезащита деревянного дома 06.07.2016198 Огнезащита деревянного дома
    Дерево - прекрасный долговечный экологически чистый строительный материал. В деревянном доме так приятно находиться: он теплый, уютный, в нем даже дышится легко.
  • Особенности ворот для личного использования 06.07.2016182 Особенности ворот для личного использования
    Одним из самых логичных предметов для любого гаража или ангара являются ворота. Несмотря на то, что выбор конструкций этих изделий достаточно ограничен, с каждым днем покупателям становится все сложнее определиться со своей покупкой.
  • Преимущества изготовления лестниц назаказ 01.07.2016177 Преимущества изготовления лестниц назаказ
    При проведении ремонта и отделки в доме его владельцы стараются окружить себя качественными, удобными и функциональными вещами. Если идет речь об обустройстве двухэтажного дома или многоярусной квартиры, много времени уделяется выбору лестницы. Именно она выступает в роли связующего элемента между этажами.
  • Быстровозводимые здания из металлоконструкций 27.06.2016223 Быстровозводимые здания из металлоконструкций
    Металлоконструкции для строительства. Быстровозводимые здания производственного и прочего назначения на металлокаркасе. Преимущества быстровозводимых зданий из металлоконструкций.
  • Тротуарная плитка особенности данной альтернативы натуральному камню 21.06.2016173 Тротуарная плитка особенности данной альтернативы натуральному камню
    Тротуарная плитка получила распространение благодаря сочетанию в себе доступной стоимости и прекрасных технических качеств.
  • Заказать металлопластиковые окна в Украине онлайн стало проще 12.05.2016239 Заказать металлопластиковые окна в Украине онлайн стало проще
    Интернет коснулся всех сфер нашей жизни, в том числе сферы обслуживания и ремонта. Сейчас практически ничего не надо делать для того, чтобы привлечь на дом любого специалиста или заказать любой товар, например окна европейского качества.
наверх