Киевская "первичка" до конца года подорожает на 15%
16.08.200881По словам Бойко, первое полугодие т.г. характеризовалось замедлением темпа роста цен на жилье, ухудшением условий ипотечного кредитования, а также уменьшением темпов продаж квартир на первичном рынке, которое началось в первом полугодии 2007 года.
Он напомнил, что в 2007 году объем сделок по купле-продаже жилья уменьшился по сравнению с 2006 годом приблизительно на 6%.
По мнению Бойко, до конца года незначительный рост цен на жилье в столице сохранится, осенью ожидается стабилизация рынка и увеличение темпов продаж.
Бойко отметил, что спрос на жилье не падает, а накапливается, поскольку люди откладывают покупку жилья.
"Если продлятся сложности с финансированием проектов, через 2-3 года мы столкнемся с большим дефицитом во всех сегментах, который повлечет рост цен на жилье и коммерческую недвижимость", - сказал он.
Бойко считает, что наиболее востребованным будет эконом-класс, так как спрос на него самый большой.
По итогам первого полугодия т.г. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Киева выросла на 8% - до 3580 долл./кв.м, на вторичном рынке - на 9,6% - до 3015 долл./кв.м.
В Киеве прирост строительства нового жилья в первом полугодии 2008 года составил 5% - до 202 тыс. кв.м.
По данным "УТГ", рентабельность строительства жилья по Киеву составляет 20-25%.
