'рынок арендодателей' кризис превратил в 'рынок арендаторов'

"рынок арендодателей" кризис превратил в "рынок арендаторов"

08.07.2009130

Как говорится в отчете консалтинговой компании Ernst&Young, с 2003 по 2008 года владельцы офисных центров выставляли безальтернативные цены, и арендаторам приходилось соглашаться, так как не хватало офисов. То теперь множество офисов пустуют и цены выставляют арендаторы, пишет Немецкая Волна.
Согласно отчету, самое большое снижение цен наблюдается в сегменте офисов "А", так как здесь самый высокий уровень вакантности - от 10 до 15%. Это привело к падению цен на 30-40%. Аналитики прогнозируют дальнейшее падение цен до показателя 30-40 долларов за квадратный метр для класса "А" и 15-30 долларов для класса "Б".

Эксперты называют еще одну тенденцию - если раньше стороны подписывали большей частью долгосрочные договоры, то теперь - на три-пять лет. Консультант по вопросам недвижимости Ernst&Young Элеонора Мельник советует сторонам при составлении договоров оговаривать возможность пересмотра цен после завершения каждого года аренды.

Из всех сегментов недвижимости, по мнению экспертов Ernst&Young, наблюдается активность только в гостиничной сфере. Причина тому - Евро-2012. С одной стороны темпы строительства гостиниц слишком низкие, чтобы выполнить требования УЕФА. С другой стороны, требования футбольных функционеров значительно превышают реальные потребности гостиничного рынка.

"Нам не нужно столько гостиниц, сколько требует УЕФА. Существует риск того, что после футбольного чемпионата гостиницы будут пустовать", - говорит Элеонора Мельник.

Інші новини розділу

29.10.2024297 Роль та переваги ручних затискних інструментів Bessey
У процесі виконання столярних, слюсарних та монтажних робіт дуже важливо забезпечити надійне та точне фіксування деталей. Ручні затискні інструменти, такі як струбцини є незамінними помічниками для утримання заготовок у потрібному положенні. Одним із лідерів у виробництві струбцин є компанія Bessey, відома своєю продукцією, що поєднує в собі надійність, точність та різноманітність конструкцій.
22.11.2023642 Black Friday Sale 2023 Найбільший розпродаж року!
Black Friday Sale 2023 СТАРТУВАЛА! Найбільший розпродаж року! Чорна п’ятниця — найбільший розпродаж року, який пройде з 23.11.23 до 30.11.23 в магазині Newwall.kiev.ua. На вас чекають знижки на всі товари. Чорна п’ятниця — той день, коли можна зробити бажану покупку зі знижкою на всі товари незалежно від суми покупки.
29.03.2023799 Огляд універсального інструменту 'Kraftform Kompakt 25' від Wera
Як бути впевненим в своєму інструменті? Якщо Ви шукаєте відповіді на це питання, ми радимо звернути увагу на універсальний інструмент "Kraftform Kompakt 25" від Wera. Цей інструмент зібрав в собі кілька корисних функцій, які дозволяють з легкістю виконувати різноманітні завдання.
22.02.20172236 Як облаштувати дитячу кімнату
Розробка дизайну дитячої кімнати - завдання досить відповідальне. Дитяча кімната повинна поєднувати в собі зони для відпочинку, занять та ігор і при цьому бути безпечною для свого господаря і досить просторою.
11.08.20161624 Купівля фабрики основні аспекти
10.08.20162436 Поради як робити ремонт поетапно
02.08.20162044 Конструктор LEGO - найулюбленіша і впізнавана дитяча іграшка
06.07.20161608 Вогнезахист дерев'яного будинку
06.07.20161648 Особливості воріт для особистого використання
Одним з найбільш логічних предметів для будь-якого гаража або ангара є ворота. Незважаючи на те, що вибір конструкцій цих виробів досить обмежений, з кожним днем покупцям стає все складніше визначитися зі своєю покупкою.
01.07.20161973 Переваги виготовлення сходів на замовлення
При проведенні ремонту та оздоблення в будинку його власники намагаються оточити себе якісними, зручними і функціональними речами. Якщо йдеться про облаштування двоповерхового будинку або багатоярусної квартири, багато часу приділяється вибору сходів. Саме вони виступає в ролі сполучного елемента між поверхами.